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諸費用 （しょひよう） 売買契約に必要な印紙税や仲介手数料、住宅ローンを借りるために必要な保証料や手数料・保険料・税金、登記するために必要な登録免許税や司法書士に払う報酬など、住宅を取得する際に土地と建物の価格以外に必要となる費用を総称して諸費用という。新築の場合は、物件価格の3〜5％、中古の場合は5〜10％が諸費用の目安。このほか、引っ越し代や新たに買い足す家具や照明器具の代金、カーテン代、リフォームする時のリフォーム費用、入居後に支払う固定資産税、不動産取得税なども必要。原則は現金払いだが、金融機関によっては諸費用ローンもある。 ■債務不履行 ■在来工法 ■サニタリー ■市街化区域 ■市街化調整区域 ■敷地利用権 ■敷引 ■実勢価格 ■実測取引 ■指定流通機構 ■私道負担 ■借地権 ■住宅性能表示制度 ■住宅性能保証制度 ■住宅品質確保促進法 ■住宅ローン控除 ■収入合算 ■重要事項説明 ■準工業地域 ■準住居地域 ■準耐火構造 ■省エネルギー住宅 ■商業地域 ■諸費用 ■所有権 ■スパン ■スロープ ■接道義務 ■セットバック ■専属専任媒介契約 ■専任媒介契約 ■損害賠償